員工到班率56→70%　直擊東京千坪辦公室6大亮點

▲仲量聯行東京總部辦公室的接待大廳空間。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／東京報導

臺、日商辦市場熱，產品也越來越多元，除微型商辦崛起，大型企業總部也吹起「開放式」風格，也就是所謂的ABW。記者直擊仲量聯行千坪東京總部，整理6大亮點，該公司沒有強制員工到辦公室上班，但2年多前採用新型態辦公室後，員工到班率從56%上升到70%。

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臺、日商辦市場熱，產品也越來越多元，像是應因新創產業的需求，近年小面積的微型商辦市場逐漸崛起，另外針對具有規模的企業，也有越來越多公司打破傳統，將總部規劃爲ABW（Activity Based Working）模式，不再限制員工得在特定位置進行工作，而是採用開放式的設計，隨到隨坐，自由彈性。

記者直擊仲量聯行東京總部辦公室，位於「KIOI TOWER」15樓，單層主建物約900坪，換算臺灣的權狀面積破千坪，該總部是在2年多前裝修完成，把原本仲量聯行在東京的3個據點集中起來。

仲量聯行辦公空間創新事業部資深主管溝上裕二表示：「本公司沒有強制員工到辦公室上班，但全新的辦公室型態，讓員工可以同時Work&Play，更彈性、更舒適，甚至做到在公司上班比在家裡舒服，到班率從原本預設的56%，提升到70%，目前員工人數約700人。」

▲仲量聯行東京總部辦公室的接待大廳，設有飲料咖啡大吧檯。（圖／記者項瀚攝）

記者整理出仲量聯行東京辦公室的6大亮點。首先是寬敞舒適的公領域接待大廳，設計頗有巧思，採用日本和室的理念，規劃落地窗，形成觀景、日光區，另一側則用落地木牆區隔開來，保有一定的隱私性。

第二是室內擺設與植栽，仲量聯行東京總部內種植大量綠葉，甚至還有青苔，爲了就是讓員工在享有綠意環繞的同時，也能感受四季變化，此外還擺了不少藝術品，目的是提升員工涵養，也能成爲客戶來公司談工作時的話題。

第三，辦公區空間居然有「電話亭」，仲量聯行東京辦公室採開放式空間，爲提供員工有更私密的通話、視訊空間，除了設有多間獨立會議室，也還有所謂的「電話亭辦公室」，而這樣的設計在日本都市區的車站內也頗爲常見。

第四，辦公室數位大地圖，該地圖能即時顯示目前辦公室中，哪些區域人多、哪些區域人少，此外辦公室劃分出4個不同氣溫的工作區域，供員工選擇最舒適的辦公環境。

第五，辦公室設有茶室，而且包括取名、空間風格設計都是全體員工一起票選來決定的，該茶室設在大樓邊間位置，風景絢麗，員工下班之後會聚集在此喝酒，聊天放鬆。

第六，仲量聯行東京總部吧檯除了提供員工免費的咖啡、飲料，每週五下午5:30後，還提供免費的啤酒，此外還允許員工存酒在辦公室，下班後小酌一杯放鬆身心，若拿下了什麼項目也能一同慶祝。

▲仲量聯行東京總部辦公室的規劃圖。（圖／記者項瀚攝）

仲量聯行董事總經理侯文信補充，美商仲量聯行致力提供健康、彈性、永續的高效辦公空間，「臺北101」大樓20樓的辦公室已於2022年12月全面升級完成，是「臺北101」中第一家獲得WELL認證的企業，提供員工們更舒適的辦公體驗。

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