三重建案害隔壁公寓倒塌 专家揭3前兆

新北市三重区六张街6日因建案地下室施工导致邻房倒塌。（张铠乙摄）

新北市三重六张街的一处建案因开挖地下室，导致昨（6日）晚右侧邻屋突然倒塌，消息一出引发民众恐慌，建筑专业结构技师指出，若家前面的马路或家中墙壁出现裂缝，或开窗有问题，就是邻损很大的前兆。台北市议员游淑慧也表示，附近建案开工时，一定要要求建商派人来家里拍照，这样有邻损时才可以调照片出来当证据。

全台通过都更危老改建的案子超过4千件，该如何自保家中不要因为隔壁建案施工而造成邻损，甚至倒塌，根据《东森新闻》报导，建筑专业结构技师戴云发表示，若家旁边开挖地基，最先要注意家前方的马路、柏油路，平行地基是否产生裂缝，其次是家里的地板或墙壁，在施工后是否出现裂缝，最后是开窗、开门会卡住或有影响时，就是邻损非常大了。

游淑慧也曾在节目上表示，台北市损邻争议的处理一直都有问题，提醒当家里附近有建案或工地准备开工时，按照法规建商必须先派人到家里拍照现状，然后给都发和第三方鉴定机构各一份，未来如果觉得家里裂缝变多，要提出邻损时就可以把照片调出来；若建商动工前未派人来家里拍照，一定要赶快检举，以免发生邻损时无法举证。

此外，游淑慧说，另一个救济方法是当民众不相信监造人时，可以自己先找第三方公认机构鉴定，鉴定结果若是建商的责任，那么就由对方出钱，反之就自己出钱。