潤泰新史上最大推案 總銷600億

潤泰集團世紀大案「南港之星」建築外觀模擬圖。圖／業者提供

南港之星小檔案

無懼房市低迷，潤泰集團旗下潤泰創新的公辦都更案「南港之星」將登場。潤泰新董事長簡滄圳20日表示，南港之星爲潤泰新史上最大推案手筆，總銷達600億元，預計7月公開，平均開價達每坪160萬元，高樓層售價有望超越「世界明珠」，挑戰區域新高。

潤泰新20日舉行股東會，簡滄圳在會後指出，潤泰新今年推案腳步積極，看好剛性需求，包括本（5）月將推出北市中正區「潤泰菁英匯」，7月將推出南港之星，下半年有新北板橋「環翠段案」，三大案總銷近700億。

簡滄圳指出，南港之星是潤泰的世紀大案，以「微型垂直城市」的概念問世，規模達11.4萬建坪，包括有一棟5萬建坪的辦公大樓，及會展中心、轉運站、購物商場、1,368戶的住宅，其中住宅有高達70％會是1～2房的剛性產品，還提供有輕裝修，認定將備受市場期待。

潤泰新協理陳柏宇表示，南港之星共規劃5棟，地主臺鐵將分回辦公棟，潤泰新分回住宅棟共4棟、戶數約1,318戶，總銷600億元；其中第一期有3棟，最小坪數將從16坪起跳，總銷約450億元，將委託新聯陽實業代銷，每坪開價平均約160萬元，高樓層將有機會超越「世界明珠」的最高單價，主要原因是南港之星基地座落更優，就在南港車站大樓旁，加上小坪數輕裝修規劃，及建商品牌效應，可望是臺北市下半年的重量級指標案，預計2029年完工。

另潤泰新近期不論住宅案或商辦商，都搭上輝達題材順風車。鄰近輝達北士科總部「潤泰之森」，其中塔樓棟已完銷，每坪成交均價153.7萬元，別墅棟受高科技菁英客層青睞，每坪成交均價更突破160萬元，改寫區域單價新高；南港輝達研發中心進駐的「潤泰南港玉成廣場」，正待價而沽，已有部分客戶進入議價階段，今年底前有機會拍板。