讓利奏效 富華創新「沄光」銷售率飆

富華創新預售新案「沄光」採讓利策略奏效，目前銷售率已突破8成。圖／業者提供

富華創新臺中北屯區預售案「沄光」，祭出讓利策略奏效，成功吸引買氣，銷售率突破8成，成爲今年臺中房市亮點之一，富華創新力拚2月底前完銷。

富華創新2024年營收達127億元高峰，主要貢獻來自北屯造鎮案「心之所向」交屋入帳。隨着該案進入尾聲，2025年營收回落至40.54億元，前三季每股稅後純益1.08元。

法人分析，富華創新已提前佈局營收結構轉型，未來營運重心將逐步轉由旗下總太營造承攬的公共工程、社會住宅與民間工程案支撐。目前在手工程共九案、總承攬金額約60億元，並採完工百分比法逐期認列，可有效平滑建案交屋高低落差，提升營收與獲利穩定度。

在營建本業方面，水湳指標案「之序」日前完成上樑，規劃47至52坪純3房產品，單價約75萬至80萬元、總銷約88億元，目前銷售率逾5成，預計2027年完工，將成爲富華創新2027年的主要營收來源。

位於北屯區太原路三段預售新案「沄光」，規劃25至36坪、2至3房產品，總銷約18.6億元，鎖定自住與首換族羣。該案去年底進場以來，單週來客數破百組，銷售率已達8成，成交均價落在4字頭，接待中心預計年初四開始迎賓，力拚2月底前完銷。