去年建物繼承登記創新高

此外，贈與登記則爲5萬2,722萬棟、佔比11.7％，繼承和贈與合計佔比幾乎逼近3成，顯示建物移轉的非買賣型態比重大幅提升。

內政部歷年統計顯示，建物繼承與贈與登記的棟數年年成長，反映臺灣社會高齡化趨勢加劇，房地產正透過非交易的代際移轉方式加速傳承，成爲不動產市場的一股力量，也意味着除市場性的買賣需求，家庭財富的傳承規劃，已成爲影響建物所有權變動的重要因素。

同樣是繼承移轉，財政部稅收統計顯示，遺產稅稅收頻創歷史新高。根據114年財政統計年報，實際上覈定免稅件數佔比高達94％，需繳稅的核定徵稅件數僅6％。一般家庭長輩留下的資產，扣除1,333萬免稅額及各項扣除額後，常達不到課稅門檻。

實際課徵結構中，遺產淨額超過1億元、適用最高稅率20％的案件，不到800件、約佔實徵件數約6％，但這羣少數人的遺產總額實際上高達2,500多億元，平均每件遺產總額達3.3億元。

把建築物所有權移轉登記爲繼承登記，內政部統計，105年全年繼承登記棟數爲5萬1,864棟；114年此數字攀升至7萬8,324棟，10年間增幅高達51％，歷年數據清晰可見陡峭的成長曲線。真實的數據是，臺灣每六筆建物產權移轉，就有超過一筆是來自於繼承。市場專家指出，這種「非自願性」的供給可能爲房市帶來新的賣壓。