科技園區結合三話題 買氣恆溫

AI產業擴張、臺股創高，今年房市可望脫離谷底，尤其是輝達總部簽約後，爲區域房市注入強心針，專家認爲，當科技園區結合重劃區開發、重大建設與國際企業話題，預售市場買氣就機會逆勢恆溫。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，科技園區與產業聚落若搭配區域利多，於現況來說還是有機會逆勢恆溫，北士科就爲最指標的案例，一方面爲臺北市目前的最後重劃區，另一方面也有云端產業的規劃，加上輝達話題、高價建案齊聚、水岸景觀、輕軌機能等因素，且腹地不大容易飽和，都增添價量優勢。

如今北投區揭露來到單坪110、120萬元以上的高價案几乎都集中在北士科，且賣破150萬元的區域最高價指標案也已公佈倒數完銷資訊，顯然當地區域名氣與品牌建商都讓市場買單，另還有遠雄、樺輝、璞真、璞園、炎州、力麒等建商案排隊公開，可期度不在話下。

陳炳辰指出，南港區在近年因商辦、商場齊聚，又有東區門戶計劃，以及本身的三鐵共構機能，且展覽館場也提供商業聚落髮展，亦搭上輝達辦公室的討論熱度，能見度揮別過去市中心外圍或傳統工業形象，住宅房市也起飛，像是昆陽生活圈的新案聚集，高價也達每坪150萬元，而重陽生活圈、經貿園區、南港車站周邊新案都是站上單價百萬元。