「地表最強小三」6680萬0貸款買豪墅　現開1.2億賣

▲名媛劉怡萱(右)與已婚醫美總裁常如山爆出感情糾葛，並傳出與王定宇關係曖昧，被封爲「地表最強小三」，捲入多角桃色爭議。（圖／翻攝自愛爾麗官網）

記者張雅雲／高雄報導

名媛劉怡萱與已婚醫美總裁常如山爆出感情糾葛，並傳出與王定宇關係曖昧，被封爲「地表最強小三」。根據售屋網站顯示，劉怡萱已悄悄委託房仲，以1.2億元拋售位於臺南市東區的頂級豪宅，對比2023年入手價6680萬元，已加價5320萬元出售，「快要買一棟賺一棟」。

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據悉，常如山跟劉怡萱來往6年，傳出豪砸上億購入臺北市、臺南市的3間豪宅，借名登記在劉怡萱的名下。如今，劉怡萱捲入與王定宇的三角風暴後，2人戀情變調，劉怡萱的臺南豪宅也驚傳出售。

▲根據售屋資料顯示，該透天豪宅地坪63.15 坪、建坪約138.64坪，規劃4房4廳7衛、屋齡約3.9年，目前開價1.2億元出售。（圖／翻攝自幸福家不動產官網）

該棟豪宅位於臺南知名豪宅聚落東區虎尾寮，根據售屋資料顯示，該透天豪宅地坪63.15 坪、建坪約138.64坪，規劃4房4廳7衛、屋齡約3.9年，目前開價1.2億元出售，且主打鄰近南紡夢時代商圈與文教設施，屋內採用德國bulthaup廚具、全套進口家電、義大利磁磚、高端衛浴五金等，相當豪華。

據查，該透天社區爲「誠美無二」，全案僅2戶，已於2023年完銷。實價揭露顯示，該戶劉姓自然人2023年12月無貸款、以現金6680萬元入手，賣家則是周姓自然人。若以目前1.2億元開價計算，劉怡萱持有約2年多，帳面加價達5320萬元，漲幅逼近8成，幾乎可說是「買一棟、快賺一棟」。

▲劉怡萱出售臺南豪宅小檔案。（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審覈）

在地仲介楊順森透露，虎尾寮近年土地供給逐漸稀少，加上區域推案逐步轉向大樓產品，透天別墅供給愈來愈少，該區多爲地坪30坪透天，成交價落在3000~4000萬元左右。

但若是地坪達60坪以上、屋齡新又具備電梯、3車位等稀有條件的透天豪墅，屬於市場上的特殊產品，價格自然會被拉高，「特殊產品行情通常都在億元上下。」且這類億元級透天買方，多爲企業主或高階主管纔有實力入手。

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