帶旺房市 海南打造國際體育娛樂島

海南自由貿易港18日正式啓動，打造國際體育娛樂島。圖爲海南省海口市區空拍圖。（中新社）

海南自貿港18日正式啓動封關運作，制度紅利讓海南房產的資產價值與吸引力進一步提升，以三亞爲代表的海南房市今年呈現跑贏全大陸的上揚行情。克而瑞在《2025中國房地產投資前景排行榜》顯示，房地產投資前景前TOP50城市中，海口、三亞分別位列25位及30位，排名較去年提升了11位、28位，顯示海南房產投資價值趨強。

據時代財經引述新晉入局海南的外來開發商人士王鑫表示，傳統三亞的主力客羣爲東北、華北客羣，今年觀察到西北客羣佔比顯著提升，包含江浙等華東區域客羣也有穩定流入，客羣地域分佈更趨多元。

「確實今年房市體感確實好了起來，尤其在三亞、陵水的一些樓盤，售樓處經常人聲鼎沸，樓盤銷售一天少說接待三四組。」房地產中介李呈說。

而當前海南房市呈現出明顯「南熱北溫」的分化格局。以經濟圈劃分來看，海口、三亞、儋洋、濱海等4個經濟圈中，以三亞經濟圈表現最爲強勁，統計前10月創下742.45億元（人民幣，下同）銷售額、年增率48.4％。

另據不完全整理，今年6到9月三亞曾迎來一波土拍浪潮，總成交金額超過95億元，超過2024年三亞財政收入的6成。其中也涉及一些中小「煤老闆」將海南作爲轉型試水地。

陝西一家煤礦產業鏈企業負責人透露，該企業董事長曾手握2億元預算來海南買房，因未找到滿意項目，最終改在陵水買地開發豪宅。據瞭解，這批煤老闆大多抱着尋求安全資產配置與轉型的想法而來，不要求投資有多高的回報率。

同時海南也鼓勵籌辦國際體育賽事，可根據參賽國家數量、參賽人數最高給予600萬元獎勵，並簡化賽事審批流程，除官方明確限制之外，大部分國際賽事可直接在海南備案舉辦，無須逐級審批。對於國際明星演唱會等大型營業性演出，審批也實行「不見面和零跑動」，爲演出企業提供便利，大力打造國際體育與娛樂島。