北市南港社宅加一！距昆陽站500公尺 里長盼增公益設施

臺北市南港區「西新社宅」東臨向陽路、北臨基隆河，規畫興建地上18層建物，預計提供210戶社宅，1樓做商店使用、2樓爲社會局兒少安置機構。（北市都發局提供／張珈瑄臺北傳真）

臺北市南港區發展蓬勃，距離捷運昆陽站僅約500公尺的「西新社宅」，12日首度送交臺北市都審會審議。有多位委員指出，考量社宅屬公益性，同意開挖率從50％調整至60％，另建議增加地面層開放空間的景觀配置如街道傢俱等；當地里長則認爲，公益空間設施比例不足，盼符合比例原則，促進社宅與社區共融；由於整體設計仍有多項意見待修正，該案本次審議未通過，將再提會審查。

「西新社宅」位於南港區玉成段一小段61、62-1地號等2筆地號，基地面積約爲2856平方公尺，東臨向陽路、北臨基隆河。規畫興建地上18層建物，預計提供210戶社宅，1樓做商店使用、2樓爲社會局兒少安置機構；建物鄰近南港高中、玉成國小、臺北流行音樂中心。

都發局指出，依規該案法定地下開挖率爲50％ ，經申設單位考量地質條件及停車需求，擬爭取放寬至66.64％，並提出提升雨水貯留設施、屋頂綠化設計量、規畫立體綠化設施等補償措施。

南港區西新里長胡家瑒指出，目前社宅規畫的公益空間嚴重不足，僅有30坪多功能空間，與另個100多戶但有70坪的社宅相比，還不到一半的空間，有些不符合使用原則，其中1樓規畫3間店鋪，但社宅位置不屬於鬧區，人流相對來說較少，3間店鋪恐怕會有閒置疑慮，應讓比例符合，也讓社宅跟社區共榮共好。

胡家瑒說，公益開放空間不只是給里民，也是給2樓300坪兒少安置機構的孩子，要讓他們跟社區有更多的接觸，而不是把他們關在2樓，既然設置兒少機構進駐，整體社宅開放空間規畫就要以此爲主軸做思考，社會局規畫約有50至60位孩童，但只有10坪的閱讀室，孩子很擁擠也很辛苦，應該再撥出幾間社宅來做公益開放空間。

社會局兒少科指出，目前空間規畫收0至12歲的孩子，0至2歲32位、2至12歲23位，由於這些孩子較爲弱勢，本身可能有身障或心智障礙，需要接受安置照顧服務，在公共設施部分，如有孩子可使用設施，對孩子的發展和生活適應是更好的，希望空間早日動工讓孩子早點進駐。

都審委員表示，社宅本身公義性很重要，所以1樓規畫的店鋪可以減少，因爲現在幾乎都租不出去，建議把1樓店鋪改爲開放空間，讓2樓兒少機構做使用；也有委員說，社宅1樓人行道可多做些街道傢俱，營造出很棒的綠帶空間。

申設單位迴應，公益設施將盡量爭取，當初規畫較多店鋪主要是基於投資回收考量，但若造成空間利用不當，後續會再檢討適度縮減店鋪數量；另開挖率原先爲60多％，如果要縮到60％以內，必須要挖到地下5層，對於造價、安全、工期都有影響，是否可在開挖地下4層的範圍內儘量縮減，有一些空間較爲零散可以節省，之前跟建築師討論約可縮至62％左右，如果可以接受就朝這方向努力；至於地面層的開放空間及前後串連，也都有機會去優化和細部調整。

都審會審議，委員對該案的設計是肯定的，不過仍有部分需要優化，如地面層開放空間的景觀配置、內部人行順暢度等，再依委員意見調整；至於爭取地下開挖率放寬，委員希望放寬幅度縮小，同意從50％調至60％。